13家公司竞标鞋都“管家”

　 前日，福州金晖物业管理公司与晋江中国鞋都小区开发商正式签约，开始接管晋江中国鞋都小区。 　　此前，包括福州金晖物业管理公司在内的来自深圳和福州等地的13家物业管理公司，共同角逐晋江中国鞋都小区业主委员会成立前的物业服务公司。经过三轮激烈的竞争后，福州金晖物业管理公司胜出。 　　据晋江市规划建设部门有关人员介绍，通过竞标方式选择物业管理公司，这在晋江还是首次。 　　通过竞标实现小区利益最大化 　　晋江中国鞋都小区为什么会想到要采取竞标的方式选择物业管理公司呢？ 　　晋江中国鞋都开发公司总经理王树生在接受记者采访时说，晋江中国鞋都是商业小区，商业物业管理与住宅物业管理最大的不同之处，除了要为业主提供方便的生活条件和优质的服务外，更多的是要营造良好的市场经营环境，引导、规范商家的经营行为，实现小区商家利益的最大化。春节前，他们曾经走访了一些物业管理公司，发现很多物业管理公司还只是单纯的住宅物业管理公司，对专业的商业物业管理认识还不到位。 　　王树生说，他们是在征求了部分业主和规划建设等部门的意见后，决定实行以招投标的方式来决定鞋都小区的物业管理公司。 　　对其他小区有很好的借鉴意义 　　据介绍，到3月初，报名参与竞标的物业管理公司达到13家，其中有一些物业管理公司来自深圳、厦门、福州等地。 　　3月14日前，由开发商、部分业主以及晋江建设部门、陈埭镇政府有关人员组成的评标委员会，除了对13家物业管理公司的竞标方案进行评选，到物业管理公司服务的小区实地考察外，还在晋江举行了现场公开答辩。 　　经过三轮激烈的竞争后，通过综合测评，福州金晖物业管理公司赢得了晋江中国鞋都小区的物业管理资格。 　　晋江市规划建设部门有关工作人员说，晋江中国鞋都小区的这次竞标，对晋江其他小区的物业管理具有很好的借鉴意义。 　　这实际上是一个三赢的做法 　　参与此次评标的业主丁先生告诉记者，虽然每家公司都花了很长时间来完成投标书和现场陈述，但严格来说，这次参与竞标的13家公司或多或少都有欠缺。丁先生觉得，各个物业公司仍然需要更加专业化，才能满足市场需要。 　　陈埭镇政府有关人员称，这种公开招投标的方式具有导向性，符合市场经济条件下的自由竞争、竞争择优的经营模式。政府一直提倡的物业管理应该走向一种社会化、专业化和市场化的模式，而这实际上是一个三赢的做法。这种方式除了可使业主享受到优质的服务、开发商放心交接外，物业公司也可通过竞标，使自己的队伍不断完善，具备竞争力，同时也开拓了市场。