辽阳皮革城因租金高涨多家商户关门

　　【-鞋材资讯】近日，辽阳佟二堡海宁中国皮革城，商户陆续闭店。

　　原因是，商城要涨租金。

　　商城相关负责人表示，皮革城共有600多商户，涨价前经过了周密的市场调研。

　　现场：商城不到10家开门

　　佟二堡海宁中国皮革城号称东北最大规模皮革商贸航母，是佟二堡皮草产业发展的引擎之一。

　　18日是周日，正是购物旺季，以往这里车满为患，停满外地车。14时30分许，记者来到海宁皮革城时却发现，停车场空着很多车位。

　　记者走进商城正门，靠近门口的店铺已经全部关闭，一位女商户正往外走。

　　“你们还卖货吗?”记者问。“不卖了，不卖了，今天咱们全关店。”这位女商户说。

　　当得知有记者采访时，在商场里走动的人群随即向记者走来，这时记者才发现，商场里走动的人基本都是商户。

　　记者从一楼步行到四楼，经统计发现，开门的店铺不到10家。据介绍，商户关店从昨日8时陆续开始，午后关店行为最为集中。

　　商户：租金最多的涨了90%

　　皮革城北京路56号商户柴绍来告诉记者：“我家166平方米的店铺，去年租金是每平方米1800元，今年要3300。”

　　柴绍来在佟二堡经营皮革已经20多年了，3年前海宁皮革城刚营业时便在海宁租下店铺卖皮革。

　　“一下子涨了20多万，受不了啊，一年才赚多少钱?”柴绍来说，“而且是昨天下午通知的，三天之内就要交上，这也太霸道了。”

　　记者在商场一楼看到一份通知，上面写道：“各经营户：2012~2013年度租金收取工作即将开始，时间为3月18日~3月20日三天……三天内不办理签约手续，视为自动放弃租赁权，商铺将由公司收回……”

　　据商户介绍，租金上涨幅度不等，根据楼层、位置的不同，最多的上涨了90%。

　　“租金上涨得太多了，我们根本赚不到那么多钱。”商户曹丽龙(音)说，“我们不止要承担租金，还有电费、取暖费、广告费，卫生费、管理费等各种费用。”

　　“当初招商时候，告诉我们每年租金上涨不到20%，现在涨这么多，不是违约吗?”柴绍来说。当记者表示要看相关文字证明时，柴绍来说已经找不到了。不过，不少商户都表示当初有这个承诺。

　　昨日仍有商户在营业。一位不愿透露姓名的商户说：“我卖我的货，赚钱要紧啊。”

　　“你会按照通知交租金吗?”记者问。“再说吧。”这位商户回答。

　　商城：涨价有多方面原因

　　几经辗转，记者见到了佟二堡海宁中国皮革城市场部经理孙伟。孙伟表示，商户所说的租金上涨确有其事。

　　“我们皮革城一共有600多商户，涨价前我们经过了周密的市场调研。”孙伟解释说，“现在皮革城中有些商户的产权是归个人的，他们对外出租的价格，皮装是5000~6000元(每平方米)，貂皮是7000~8000元(每平方米)。”

　　“我们今年给商户定下的租金价格是在市场价格的基础上打了对折。”孙伟说，“我们经过调查发现，去年有些租户从我们这租商铺，然后私下再转租出去，以此营利，我们提高租金价格也是为了遏制炒铺。”

　　“今年我们的压力也不小，周边皮革市场陆续兴起。”孙伟进一步解释说，“今年二期又要开业，我们的管理成本、宣传成本、人力管理成本都在上涨，上调租金也是市场培育的结果。”

　　“现在已经有商户交租金了。”孙伟说，“此次租金上调，我们只是针对一年租期到期的，当初签了三年租期的，我们还是按照合同收取的，并没有上调(占总户数15%左右)。”

　　此外，针对大家关心的问题，孙伟也一一作答。

　　记者：涨价前你们想到商户会抵触吗?

　　孙伟：想到了，我们认为我们上调租金的理由很充分。

　　记者：针对商户停业，你们准备怎么解决?

　　孙伟：我们会进一步向商户解释沟通。

　　记者：为什么收取租金时间这么急?

　　孙伟：这是公司正常运转需要，我们的租赁合同签的是一年，不能以为签一年后，就永远是你的了。

　　记者：有商户说，你们当初承诺每年上涨不超过20%。

　　孙伟：这是绝对没有的事儿，得拿证据说话。(-最专业最权威的鞋业资讯中心)