瓶颈：租金太高 香港奢侈品店威胁不续约

   【中国鞋网-国际动态】3月赴香港的内地游客出现暴跌，跌幅接近一半。生意冷清的奢侈品零售商甚至开始以“不续约”为要挟对房租进行砍价。

　　据香港旅游发展局昨日发布的数据显示，3月内地赴港游客数量出现暴跌，跌幅45%。

　　此外，赴港的团队游客数量更是大减80%之多。香港政府方面认为，中国内地游客赴港情绪骤减，直接导致赴港游客流量下跌。

　　游客是香港地区零售的主要目标客群，因此期间零售商受到了明显冲击。据悉，香港时尚类商品销售业绩持续低迷，其中，珠宝首饰等名贵品类商品销售均出现两位数的跌幅。

　　其实，香港零售业的萎缩早有端倪，1月香港官方就曾发布数据称，零售商销货额同比大跌14.6%;2月香港标志性的大型零售商周大福珠宝、莎莎美妆连锁店等，都在黄金周假期时期首次出现销售下跌。此外，服饰类商品的销售也出现下滑。

　　分析表示，3月中旬以来的香奈儿在华降价事件，虽对香港地区零售有所刺激，但并未使整体零售业境况有所扭转。同时，与内地同样很近的日本、韩国正在成为更受欢迎的购物目的地。

　　销售情况太冷淡，还直接导致香港地区零售租金的进一步受压。据外媒报道，香港一些奢侈品零售商开始对店铺租金进行讨价还价，希望以8.5折左右的价格续租，否则将会搬离。

　　分析认为，奢侈品零售商此举直接为了节省成本，而且香港黄金地段的租金一直以来非常昂贵。

　　实际上，自去年以来，香港多数小型零售商业绩均出现20%-30%的萎缩。压缩租金是节约成本的一个途径。

　　对此，UTA时尚管理集团总裁杨大筠表示，奢侈品零售业销售额的下跌，标志着香港贸易地位的滑落，且影响将是长期的，更多内地的港口城市将成为对外贸易的新重心。

　　随着内地自贸区的开发力度不断加大，以及各大奢侈品品牌全球价格一体化策略的推进，香港零售业的价格优势将不复存在，面对日韩等丰富的出境购物选择，“消费者会做出自己的判断”。（中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心。合作媒体： ）