康奈集团新模式打造湖北省随州“香港街”

    “开发、招商、经营、管理一体化的商业地产营运方式，具有创新意义，值得推广。这意味着开发商不可能卖了房子就走人，他们还必须负责把房子管理好，使房子进一步升值。”昨天，在“新时代·新模式·新跨越”温商商业地产创新高峰论坛上，温州市经济学会会长马津龙如是评价康奈集团投资2亿元打造随州“香港街”所采取的创新模式。

　　随州市是湖北省对外开放的“北大门”。随州“香港街”总长500米，总建筑面积12万多平方米，各建筑之间以四大特色景观休闲广场自然连接，属循环式复合型商圈。该项目是随州市政府“十一五”重点项目，预计2008年1月开街。

　　康奈集团总裁郑秀康介绍，该集团在做好主业的同时，实施适度的多元化发展战略，成立康奈集团投资有限公司，参与商业地产开发，并在开发“香港街”的过程中，在发展观念、开发模式、营运方式、提升功能等方面尝试创新。一般商业地产投资通常有三种模式：地产开发模式、商业运作模式和投资选择模式，此次，康奈集团将三种模式结合在一起，打了一套“组合拳”。

　　“温州的企业做强后，要创新、要实现新跨越，不仅要搞商品经营，还要搞资本经营。”温州市社科联副主席洪振宁说，“‘香港街’项目体现了温州商人有活力，能够不断有新创意、新理念、新思路和新办法；说明温州商人的观念在转变，开发商不仅要让自己获利，还要实现业主、管理企业和消费者等多方共赢。”