竞拍到千株橡胶树 只有干看权

    在海南特区报举行的“法律大篷车”进乡村现场，琼海龙江镇一村民反映——

　　竞拍到千株橡胶树 只有干看权

　　花近６万元买到橡胶树所有权后两年没法经营

    琼海市龙江镇的马×权在一次拍卖会上以５．７５万元竞拍到了１０００株橡胶树的产权和土地承包权。办完一切手续后，马×权便带着工人准备去管理自己竞拍到的１０００株橡胶树。让马×权万万没有想到的是，他所竞拍到的１０００株橡胶树却“被别人占着”。如今两年多时间已经过去了，马×权仍然没有要回１０００株橡胶树。

　　咄咄怪事：

　　竞拍到千株橡胶树没法经营

　　今年１１月４日下午３时许，本报联合省法宣办、琼海市司法局在琼海市龙江镇石罗园村进行“法律大篷车进乡村”普法活动，马×权就在现场向律师团咨询了该事。事后，马×权还到省法宣办反映该情况。

　　１１月１５日，马×权告诉记者，２００４年１２月２９日，他在报纸上看到海南××国际拍卖公司的拍卖公告。公告上称“２００５年１月２日下午，在琼海市东华大厦举行公开拍卖会，标的是‘万宁市禄马乡军田村委会金江经济社阿爹岭１０００株橡胶树连同约２５亩土地的承包经营权。’参考价为：６．１万元”。

　　 当天举行的拍卖会上，马×权以５．７５万元竞拍到该标的。但让他没有想到的事情却发生了，他所竞拍到的１０００株橡胶树却是一个叫王×新的。两年多时间过去了，他仍然没有要回自己竞拍到的１０００株橡胶树。

　　事件起因：

　　村民债务纠纷双方上法庭

　　据了解，琼海市龙江镇村民王×光因向同村村民王×湖催讨借款未果，后将王×湖告上了法庭。经琼海市人民法院审理查明，王×湖因做生意缺乏资金，分别先后向王×光借款４次，共计２万多元，有王×湖所写的借款条据为证，但是王×湖借了款后并没有如期偿还，王×光向其追款，王×湖只还了８５０元钱，还欠１．９万多元。

　　法院判决王×湖在判决生效后，１０日内偿还１．９万多元及利息给王×光，并承担１８９０元的诉讼费用。之后，王×湖因不服琼海市人民法院的判决结果，上诉到了海南中级人民法院，海南中级人民法院经过调查审理后驳回其上诉，维持原判。

　　法院判决：

　　委托拍卖公司拍卖株橡胶

　　由于王×湖没有按时间偿还１．９万多元及利息给王×光，王×光便向琼海市人民法院申请强制执行，２００３年１２月１９日，法院查封了王×湖位于万宁市禄马乡军田村委会金江经济社阿爹岭１０００株橡胶树连同土地承包经营权。

　　２００４年１２月２１日，法院再次发出民事裁定书，裁定拍卖万宁市禄马乡（现为北大镇）军田村委会金江经济社阿爹岭１０００株橡胶树连同土地承包经营权。２００４年１２月２４日，法院委托了海南××国际拍卖公司进行公开拍卖。

　　在当天的拍卖会上，马×权竞拍到１０００株橡胶树连同土地承包经营权，期限至２０３６年。拍卖所得扣除拍卖佣金和公告费，剩余的钱用于解决王×光和王×湖之间的债务纠纷。

　　记者调查：

　　债务人称他不是橡胶树主人

　　马×权告诉记者，由于一直不能经营自己竞拍到的橡胶树，他曾经多次去找过当时负责此事的琼海市人民法院中原法庭，法庭的陈庭长对他说：“你自己买的东西，我们已经按照规定交给你了，你就得去自己管。”

　　去年７月１２日，马×权去管理橡胶树时，王×新向派出所报案，马×权被万宁市禄马派出所传唤。

　　前日，王×新在接受记者采访时说，１０００株橡胶树连同土地承包经营权一直都是他的，橡胶树种植时共有８０００株，后来成活的共有６０００株，是他和几个村民合股种植的，根本和王×湖没有任何关系。

　　那么，为什么该案中会牵连到王×新的橡胶树呢？王×湖告诉记者，原来他曾向当地农村信用社贷款，由于没有抵押物，于是他找人帮他“搞”了一份合同，该合同中就涉及到案件中的１０００株橡胶树和土地承包经营问题。据了解，王×新所种橡胶树的土地也属于王×湖所“搞”合同中的一部分。王×湖说，当初伪造这份自己种植有１０００株橡胶树连同土地承包经营权的合同，就是为了好向信用社贷款。

　　针对王×湖的说法，王×光给予了否定。他说，这是他找的借口，那１０００株橡胶树本来就是王×湖自己的，村里人都知道。

　　律师说法：

　　竞拍人属依法

　　取得所有权

　　负责审理该案的琼海市人民法院中原法庭陈庭长对记者说：“我们的工作已经结束，事情就是判决书上的内容，具体经过不便回答。”马×权说，海南中院于７月１１日判决结果出来后，他曾经去找过陈庭长，得到的回答是“到时候叫王×光把多的钱退回来就行了”。

　　就马×权反映的问题，海南万理律师事务所的高律师认为，该案涉及的１０００株橡胶树连同土地承包经营权是经法院委托，并且履行了相应的程序和手续，应视为马×权依法取得了其的所有权。如因障碍无法正常管理和经营，可以向有关部门反映或者通过诉讼途径，消除影响，排除障碍。

　　对于之后出现的王×新一事，高律师说，当事人应该到法院反映，并提供有关证据。或者寻找上级法院海南中院出面进行协调，使问题切实得到解决。